Приобретение любого объекта недвижимости для улучшения жилищных условий или инвестирования – самый серьезный, ответственный и часто очень волнующий этап для каждого человека.
Стоимость:
от 15 000 руб.
Едва ли есть еще такая сфера деятельности, в которой сосредоточено столько рисков, подводных камней и способов обмана, как на рынке недвижимости. Не случайно самые предусмотрительные и осторожные покупатели помимо агента привлекают к подбору и всесторонней проверке объекта недвижимости частных детективов. Когда речь идет о крупных вложениях, цена ошибки слишком дорога и может равняться полной стоимости приобретенной квартиры или дома в случае признания сделки ничтожной.
В практике детективного агентства «Триумф» проверка выставленных на продажу квартир, загородной недвижимости и нежилых помещений, а также их владельцев выделена в самостоятельное направление. Спрос на него увеличивается с каждым месяцем, т.к. все больше покупателей осознает, что детектив не дублирует нанятого агента, а выполняет свою работу по исключению ваших финансовых рисков, а также неприятной ситуации, когда вся правда о слабых сторонах объекта становится известна после покупки.
У каждого профессионала – своя специализация.
● Агенты по недвижимости делают больший акцент на поиске разнообразных вариантов, обращают ваше внимание на потребительские качества объекта, ведут переговоры по увязыванию сложных цепочек в одну сделку, помогают с получением ипотечного кредита и реализацией госсубсидий при покупке квадратных метров, проверяют подлинность документов в меру своей компетенции. Но не обладающий специальными знаниями и опытом работы в полиции риелтор вряд ли отличит от настоящего поддельный паспорт с искусно вклеенной фотографией или доверенность, не сможет проверить по закрытым базам наличие судимости у владельца квартиры или его родственников, не проведет деликатный опрос соседей и не запустит дрон для аэросъемки загородного участка, чтобы узнать то, о чем не говорится в объявлении. А продавцам, как показывает практика, часто есть что скрывать.
● Частные детективы используют весь инструментарий и методы правоохранительных структур для проверки интересующего объекта недвижимости сверх данных ЕГРН и стандартных форм 7 и 9, социального окружения и личностей всех, кто когда-либо имел к нему отношение, а также все нюансы предыдущих переходов права собственности. Скорость получения, полнота и достоверность полученных данных в разы превышают аналогичные действия агентов по недвижимости, даже если они предпринимают усилия в этом направлении.
При составлении информационного досье на квартиру, загородный дом или любое другое помещение, планируемое клиентом для покупки, мы используем отработанный протокол необходимых действий, который может быть расширен в зависимости от конкретной ситуации.
Проверка в базовой комплектации включает в себя:
● Анализ всех имеющихся документов продавца и объекта недвижимости на подлинность
● изучение «социального паспорта» объекта на основе информации из открытых и закрытых источников: какие внешние факторы надо знать и что может испортить жизнь новоселам (вредные производства или свалки поблизости, наличие социального жилья рядом, другие особенности инфраструктуры, о которых сразу не задумываются, а после покупки поздно) или, наоборот, даже неочевидные сейчас плюсы, которые повлияют на ликвидность жилья в будущем
● включенное наблюдение – ненавязчивый опрос жильцов дома, жителей поселка на выявление скрытых проблем, о которых не принято говорить покупателям: слышимость между этажами, конфликты из-за парковочных мест, «токсичные» соседи, наличие квартир для посуточной аренды в подъезде, шум из заведений поблизости, неудовлетворительная работа управляющей компании, завышенные коммунальные платежи и т.д.
● проверка квартиры по всем социальным нанимателям и собственникам с целью исключения тёмных пятен в истории приобретаемого вами объекта недвижимости
● исключение замаскированных обременений, чреватых судебными процессами с требованием признать сделку недействительной, в виде родственников, находящихся в местах заключений, несовершеннолетних детей, выписанных с ухудшением условий проживания, недееспособных граждан с психиатрическими диагнозами и т.д.
● выявление мошеннических схем с недавним наследством и перепродажей квартир
● аэросъемка местности при покупке загородной недвижимости с целью выявления нюансов, не видных при наземном осмотре объекта покупателем.
При необходимости мы оказываем и сопровождение финансовой части сделки для того чтобы вы были уверены за сохранность своих средств до момента получения свидетельства о собственности.
Мы понимаем, что квартиру или дом для семьи вы выбираете прежде всего сердцем – и это правильно. Частный детектив нужен для того, чтобы дополнить ваш интуитивный выбор разумом и застраховать от ошибок и разочарований.
Покупка недвижимости в радость, когда ваш выбор проверен детективным агентством «Триумф»!
Полиграф при приеме на работу
Проверка кандидатов на вакансии при массовом наборе персонала и при закрытии ведущих топовых позиций
Проверка кандидата на работу
Если Вы хотите быть уверены, что за человек перед Вами, только принимая его на работу, целесообразно проводить проверку кандидатов.
Поиск должников
Ищем не выплативших кредиты и не исполнивших иные финансовые обязательства частных лиц и владельцев организаций-должников, если они скрываются.
Сопровождение грузов
Охрана грузов, в том числе вооруженная, частными детективами по России и за рубежом.
Выявление каналов утечки информации
Проверка офисов, домов, машин на наличие «жучков», работа с персоналом компании для выявления сотрудников, ведущих промышленный шпионаж.
Сбор информации об организациях
Любые данные об интересующих Вас конкурирующих и партнерских компаниях и предприятиях: от уставных данных до полного информационного досье.
Розыск собственности и активов компании
Ищем движимое и недвижимое имущество, все виды активов компаний, не исполнивших перед Вами финансовых обязательств или объявивших себя банкротами.
Проверка достоверности информации
Проверим любую интересующую Вас информацию, а также документы на предмет подлинности.
Проверка благонадежности контрагента
Как не стать жертвой обмана.
Аудит информационной безопасности
Личная и корпоративная IT-безопасность
Проверка алиби
Проверка алиби это основное доказательство непричастности подозреваемого или обвиняемого к инкриминируемому ему деянию
Поиск с воздуха: аэросъемка
Современная техника открывает новые возможности для работы частных детективом и позволяет вести наблюдение, искать и находить прямо с воздуха.
Проверка на прослушку
Проверка офисных помещений, квартир, автотранспорта на прослушку, GPS трекеров
Где можно почитать отзывы клиентов о работе детективного агентства Триумф?
Если вы хотите заранее удостовериться в профессионализме и ответственности наших частных детективов, тогда смотрите благодарности и отзывы клиентов о работе детективного агентства «Триумф»